Handelsgelijkvloers met koer en bovengelegen appartement

2
130 m²
Ref. spir1931

Dit handelsgelijkvloers met bovengelegen (duplex) appartement bevindt zich in de dorpskern van Moerbeke (nabij bakkers, een slagerij, een buurtsupermarkt, een bushalte, het treinstation,...) en is commercieel zeer gunstig gelegen.

Het handelsgelijkvloers (momenteel uitgebaat als krantenwinkel/koffiebar) bestaat uit een winkelruimte (44,82m²), een achtergelegen bureau/ zitruimte/stockageruimte, een kitchenette en een badkamer (samen 71,79m²).
Via de binnenkoer (+/- 30m²) is er toegang tot een bijgebouw/stockageruimte (14,73m²) met zolder. Onder het gebouw bevindt zich een kleine kelder (7,49m²).
EPC (KNR): energielabel C - Edingseweg 297.

Het duplex appartement (met aparte toegang) omvat:
-op het gelijkvloers: een inkom- en traphal (5m²)
-op de eerste verdieping: een apart toilet, een woonkamer met open keuken, een terras en de traphal naar de eerste verdieping
-op de tweede verdieping: een apart toilet, een badkamer (met ligbad voorzien van een douchewand en lavabo in meubel) en 2 slaapkamers.
De totale oppervlakte van het appartement is 77,74m². CV op gas.
Het appartement is momenteel verhuurd.
EPC (residentieel): energielabel B - Edingseweg 297 bus 1.

Afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit aanwezig.

Het gebouw (niet-residentieel gedeelte) is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.

Details

Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	1998
Bemeubeld	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond

130 m²

Energie

EPC ref.	adres: Edingseweg 297 - 297 bus 1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

7,49 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

= aparte inkom- en traphal voor het appartement

Winkel

44,82 m²

Zithoek

17,15 m²

op heden bureau/ zithoek/stockageruimte

Keuken

6 m²

kichtenette

Badkamer

3,28 m²

Berging

14,73 m²

Koer

Verdieping 1

Toilet

1,35 m²

Terras

Woonkamer

24,32 m²

Keuken

18,49 m²

Gedeeltelijk geïnstalleerd

Verdieping 2

Badkamer

5,42 m²

Toilet

Nachthal

5,16 m²

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

7,05 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 295.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 873

Comfort

Beglazing | Dubbele
Elektriciteit
Raamwerk
Verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Warmtepomp
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Katrien Broodcoorens

info@groepbg.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Handelspand met woonst te koop in Geraardsbergen