Ruime, goed gesitueerde woning nabij de Kaai

4
90 m²
148,39 m²
Ref. SPIR1903C

Deze net onderhouden, ruime en zeer degelijke woning bevindt zich in het stadscentrum van Geraardsbergen (omgeving Kaai), dit op wandelafstand van winkels, scholen, diensten, cultuur- en sportfaciliteiten...

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148m² en is ook voorzien van een ruime kelder (+/-30m²).
Straatbreedte woning/perceel = 5m.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkom -en traphal, een leefruimte voorzien van een zithoek en een ruime eetplaats (samen 27,52m²), een keuken, een stook-en wasplaats/bijkeuken en een badkamer met douche en lavabo. Het koertje biedt toegang naar een bovengelegen terras.
Op de eerste verdieping zijn een trap-en nachthal en 2 slaapkamers (van resp. 20m² en 12,80m²) aanwezig.
Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolderruimte die vrij eenvoudig als vierde slaapkamer kan ingericht worden (resp. oppervlakten van 13m² en 20,20m²).

CV op stookolie.

Renovatieverplichting van toepassing.

Details

Bouwjaar	1934
Bebouwing	Gesloten
Lift	Neen

Totale opp. grond	90 m²
Bewoonbare opp.	148,39 m²
Breedte huis	5 m

Energie

EPC	417 kWh/m²/jaar
EPC ref.	UC: 3651241
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

30 m²

Gelijkvloers

Inkom- en traphal

15,72 m²

Zithoek

14,24 m²

Eetkamer

13,28 m²

Keuken

10,8 m²

Berging

9 m²

Badkamer

5,85 m²

Koer

6,3 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

20 m²

Slaapkamer

12,8 m²

Trap- en nachthal

7,2 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

20,2 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 245.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 364

Comfort

Beglazing
Raamwerk
Rolluiken
Verwarming | Stookolie
Elektriciteit
Rolluiken
Stadswater

Vertegenwoordiger

Katrien Broodcoorens

info@groepbg.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Rijwoning te koop in Geraardsbergen