Woning met inpandige garage en tuin

3
275 m²
Ref. SPIR1914

Deze instapklare rookvrije woning met inpandige garage en tuin is gelegen aan het Rozekensbos.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime, uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage (22,78m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een ingerichte keuken (DSM) en een ruime lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats. Deze laatste grenst aan het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, 3 slaapkamers (14,84m², 25,16m² en 11,30m²),een badkamer en een overloop/dressing.

Oppervlakte perceel: 275m² - oppervlakte woning (excl. zolder) 175m².

De woning is voorzien van 20 zonnepanelen.

Verwarming op aardgas (condensatieketel Junkers) + warmtepomp/airco met buitenunit (LG).

Het grondwater (put) wordt gebruikt voor het toilet, de tuin en in de garage.

De woning is gunstig gelegen (Rozekensbos met vijver, manège op korte afstand, op 4 km van het stadscentrum van Aalst, bushalte aan de deur).

Een zeer belangrijke troef is dat het om een woning gaat die goed scoort op vlak van energieprestatie (energielabel B).

Details

Renovatiejaar	1993
Algemene staat	Goede staat
Lift	Neen

Totale opp. grond

275 m²

Energie

EPC	165 kWh/m²/jaar
EPC ref.	UC: 3652038
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

22,78 m²

Toilet

1,17 m²

inkom

9 m²

incl. gang

Keuken

12 m²

Woonkamer

49,74 m²

zithoek en eetplaats

Tuin

Terras

Verdieping 1

Slaapkamer

14,84 m²

Badkamer

13 m²

Gang

6 m²

Traphal

10 m²

Slaapkamer

25,16 m²

Slaapkamer

11,3 m²

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 365.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 857

Comfort

Beglazing | Dubbele
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Elektriciteit
Stadswater
Warmtepomp
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Katrien Broodcoorens

info@groepbg.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Aalst