Karaktervol landhuis met bijgebouw op mooi, breed perceel met een opp. van 30a32ca

3
3.032 m²
198 m²
Ref. SPIR1906

Dit charmant landhuis, gelegen in het rustige en landelijke Sint-Pieters-Kapelle, is ingeplant op een mooi, breed perceel (+/- 36m) met een totale oppervlakte van 30a32ca.

De karaktervolle villa heeft een breedte van 17,20m. Langs de rechterzijde van de woning is een mooie, in kasseien aangelegde oprit aanwezig. Het apart bijgebouw doet momenteel dienst als bergruimte/garage.
Aan de voorzijde van de woning vinden we een voortuin. Aan de achterzijde zijn een ruim terras, een grote tuin en achterliggende, omheinde weide aanwezig.

Indeling woning

Het gelijkvloers is voorzien van een inkom- en traphal met gastentoilet, een ruime woonkamer met zithoek en eetplaats, een ingerichte keuken die in connectie staat met de eetplaats via een doorgang (kan bv. dienst doen als leeshoek, extra zithoek...), een ruime inpandige garage/berging/wasruimte.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een apart toilet, een ruime badkamer, 3 slaapkamers en een zolder die kan ingericht worden tot 4de slaapkamer.

Het pand is eventueel ook geschikt om er met meerdere gezinnen/generaties onder één dak te wonen.

Perceel volledig in woongebieden met landelijk karakter gelegen.

Geraardsbergen en Edingen zijn vlot bereikbaar vanaf de locatie.

Renovatieplicht van toepassing.

Details

Bouwjaar	1982
Bebouwing	Open
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	3.032 m²
Bewoonbare opp.	198 m²
Breedte huis	17,21 m
Breedte grond	36 m

Energie

EPC	449 kWh/m²/jaar
EPC ref.	UC 35666499-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Bijgebouw

22 m²

Inkom- en traphal

13,9 m²

Toilet

1,44 m²

Garage

35,84 m²

Keuken

22,5 m²

incl. ruimte grenzend aan keuken die in connectie staat met de leefruimte

Woonkamer

31,5 m²

incl. eetplaats

Berging

4,16 m²

bereikbaar via garage

Verdieping 1

Slaapkamer

18,2 m²

Slaapkamer

9,46 m²

Slaapkamer

9,45 m²

Zolder

22 m²

inrichtbaar tot 4de slaapkamer

Zolder

Badkamer

9,52 m²

Nachthal

7,35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

Vanaf € 595.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.313

Comfort

Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Hout
Verwarming | Elektriciteit
Regenwater
Septische put

Vertegenwoordiger

Katrien Broodcoorens

info@groepbg.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa-landhuis te koop in Herne