Hoekpand (handelsgelijkvloers + appartement) aan de voet van de Muur

3
120 m²
Ref. spir1819

Dit pand, bestaande uit een bedrijfsruimte (tot recent goed draaiende horecazaak met 50 zitplaatsen binnen en 30 zitplaatsen op het terras) en een bovengelegen appartement, is uitstekend gelegen. Het goed onderhouden pand bevindt zich aan de bovenkant van de Vesten, aan de voet van de Muur. Een ideale locatie met veel passage door het steeds groeiende wandel- en fietstoerisme en tal van evenementen.

Het gelijkvloers (96,95m²) bestaat uit een handelsruimte (81,29m²), een keuken, een bergplaats en de toiletten. Er is eveneens een kelder (16m²) aanwezig. Een absolute troef is het terras (30 zitplaatsen).
Ideaal voor brasserie, frituur, lunchzaak doch ook als praktijkruimte, kantoorruimte...

Het aangenaam appartement op de eerste verdieping omvat een ruime living, een eetplaats, een keuken, 3 slaapkamers, een bergruimte, een badkamer en 2 terrassen. Het appartement is voorzien van een aparte ingang.

Extra troeven:
-lichtrijke ruimten door de vele en grote ramen
-stevige constructie (bouwjaar 1982)
-ruime parkeerfaciliteiten nabij het pand
-...

EPC - UC: 3326900-KNR-1 - label C - UC: 3327008-RES-1 - label C- 263 kWh/m² jaar. EPC gemene delen: certificaatnummer 20240730-0003275737-GD-1.

Details

Bouwjaar	1982
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond

120 m²

Energie

EPC ref.	UC: 3326900-KNR
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

81,29 m²

heden ingericht als horecazaak

Toilet

6,72 m²

Berging

2,36 m²

Keuken

6,58 m²

Verdieping 1

Gang

4,5 m²

Terras

5,4 m²

Badkamer

4,8 m²

Ingericht

Berging

3,57 m²

Terras

12 m²

Woonkamer

22,4 m²

Eetkamer

16,21 m²

Keuken

10,2 m²

Geïnstalleerd

Slaapkamer

11,27 m²

Slaapkamer

5,37 m²

Slaapkamer

11,22 m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 485.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.454

Comfort

Raamwerk
Verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Katrien Broodcoorens

info@groepbg.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Gemengd gebruik te koop in Geraardsbergen