Handelspand met woongelegenheid

2
216 m²
Ref. spir1836

In dit instapklaar, polyvalent handelspand werden tal van authentieke elementen (waaronder de eiken deuren en plafonds, gietijzeren radiatoren ...) bewaard én aangevuld met modern, eigentijds comfort in een eerder industriële look (vb. gepolierde betonvloeren).

Het charmant gerenoveerd pand heeft een straatbreedte van ongeveer 10,5m en is voorzien van een ruime inpandige garage.

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak (restaurant). De verbruikszaal biedt plaats voor 32 personen en kan in de zomerperiode worden uitgebreid (terras vooraan + terras met overkapping achteraan). Achterin de verbruikszaal vinden we de gezellige bar in eik alsook de toegang tot de verzorgde toiletten (heren/dames), het (overdekt) terras en de ruime keuken. Naast de keuken bevindt zich de garage/ stockageruimte (hier is ook een extra toilet voorzien).

Een aparte inkom biedt toegang tot de garage alsook tot het appartement op de eerste verdieping. Dit appartement omvat een woonkamer, een aparte keuken grenzend aan een ruim terras, een badkamer met inloopdouche (mogelijkheid tot ligbad) en twee slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich een verder af te werken appartement (loft concept).

EPC: Karmelietenstraat 4 (niet-residentieel) label C - Karmelietenstraat 6 (residentieel): label B

Het pand biedt diverse aanwendings- en inrichtingsmogelijkheden (horeca ,kantoorfunctie, toonzaal, winkelruimte, praktijkruimte ....). Laat u verrassen door de vele opties die het pand in petto heeft!

Vlakbij het pand vindt u eveneens andere handelszaken (apotheek, droogkuis, traiteur, thee- en koffiebar...). Het pand ligt tevens in de nabijheid van meerdere scholen.

Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via
T 054 31 70 60 of e-mail info@groepbg.be

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Bemeubeld	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	216 m²
Breedte huis	10,5 m
Breedte grond	10,5 m

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Toilet

5,97 m²

in handelsgedeelte

Terras

12,6 m²

Verbruikszaal

30,45 m²

+ toog + extra zithoekje = 47m² in totaal

Inkomhal

Toilet

Garage

34,2 m²

inpandig

Keuken

42 m²

Geïnstalleerd; in handelsgedeelte

Verdieping 1

Terras

32,2 m²

Badkamer

9,5 m²

Ingericht; met douche, wc, lavabo

Toilet

Woonkamer

27 m²

Keuken

9,62 m²

Geïnstalleerd

Slaapkamer

13,68 m²

Slaapkamer

12,29 m²

Verdieping 2

Zolder

80 m²

af te werken appartement (loft concept)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 475.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.535

Comfort

Rolluiken
Verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Vloerverwarming

Vertegenwoordiger

Katrien Broodcoorens

info@groepbg.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Gemengd gebruik te koop in Geraardsbergen