Authentieke woning met binnentuin en bijgebouw

3
323 m²
Ref. spir1883

In het pittoreske en sfeervolle dorpje Bois -de-Lessines ligt deze ruime en charmante woning die deel uitmaakt van een 19e-eeuwse hoeve en waar nog veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven.

De INSTAPKLARE woning omvat een mooie, ruime inkomhal met aan de linkerzijde een nieuwe, ingerichte keuken annex eetplaats en aan de rechterzijde een aparte zithoek/leefruimte. Verder is er een bergruimte aanwezig die ook toegang biedt tot de kelder (18m² incl. trap).
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en wc (ruimte en aansluiting voor de plaatsing van een ligbad zijn aanwezig).
Op de tweede verdieping tref je de zolder die te bereiken is via een vaste trap. De zolder is ruim (+/- 70m²) waardoor je eventueel nog extra (slaap)kamers kan creëren.

Verder is er nog een groot bijgebouw/atelier met zolder en een aangename binnentuin (bereikbaar via de woning alsook via een oprit met hek aan de linkerzijde van de woning) aanwezig.

Nabij het station van Lessen, de gemeente Bever en de autosnelweg A8- E429.

De elektrische installatie is vernieuwd en conform de voorschriften bevonden (keuringsrapport voorhanden). Verder zijn alle leidingen vernieuwd en werden de muren opnieuw gepleisterd.

Contacteer ons voor bijkomende inlichtingen en/of een bezoek ter plaatse via 054 31 70 60 of info@groepbg.be

Details

Bebouwing	Halfopen
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	323 m²
Breedte huis	10,7 m
Breedte grond	13,8 m

Energie

EPC	549 kWh/m²/jaar
EPB ref.	136
EPC ref.	20240619031503
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

18 m²

incl. trap

Gelijkvloers

Inkomhal

12,31 m²

Toilet

in atelier/bijgebouw

CV ruimte

in bijgebouw/atelier

Berging

6,36 m²

Woonkamer

21,2 m²

Eetkamer

20,6 m²

vormt één ruimte met de keuken

Keuken

10,78 m²

Geïnstalleerd; vormt één ruimte met de eetplaats

Atelier

55,82 m²

+ zolder

Tuin

Enkel gazon; zuid-west gericht

Verdieping 1

Zolder

Badkamer

Ingericht; met douche, dubbele wastafel en wc

Toilet

in badkamer

Vestiaire

1,29 m²

Nachthal

17,64 m²

incl. traphal

Slaapkamer

14,6 m²

Slaapkamer

11,54 m²

Slaapkamer

7,84 m²

Verdieping 2

Zolder

70 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund

Financiële info

Prijs

€ 330.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 453

Comfort

Verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Stookolie

Vertegenwoordiger

Katrien Broodcoorens

info@groepbg.be

Meer over dit pand?

Contacteer Katrien

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Herenwoning te koop in Lessenbos